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 冬日清晨,中关村东升科技园一期停车场早已车满为患。不到上午九点,园区内300多家企业的2万多名员工已开始忙碌。这个位于北五环外的科技园区,全国首个由乡镇运营却冠名“中关村”的高新技术园区,如今已成为创业者的热土。而在十多年前,这里还是拔丝厂、锅炉厂、变压器厂等低端产业的聚集地。

 01 从“瓦片经济”到创新极核

 东升镇的转型之路始于二十年前的前瞻性布局。面对城乡结合部的发展瓶颈,东升镇果断放弃低端路径,在全国率先探索“资产变股权、农民当股东”改革,完成7个村社集体经济组织产权制度重构。

 “单纯靠出租厂房、楼宇吃租金,已经解决不了发展的问题。”东升科技园公司总经理代庆表示,他们当时提出“瓦片变芯片,砖头变创投”的思路,为初创的中小型企业提供配套服务。

 这一转型得到中关村国家自主创新示范区的支持。2012年,东升科技园成为全国首个被冠以“中关村”名号的乡镇科技园。

 如今,东升镇已建成260万平方米科技产业空间,形成“灯塔引领+集群支撑”的布局。以海淀AI原点社区为核心,联动东升科技园一、二、三期及10余个专业园区,构建起覆盖人工智能、生命科学、新能源新材料的产业承载网络。

 02 “热带雨林”式创新生态

 东升镇党委书记辛果的笔记本上记录着这样一段思考:“如何把企业留住,把人才留住?” 这个问题背后,是东升镇构建“热带雨林”式创新生态的深入实践。

 在科技园一期寸土寸金的位置,一片安静区域竟藏着一所学校——北京市海淀未来学校。这所12年制民办非营利国际化学校占地80多亩,2024年开始招生,现有600多名学生,其中园区内科技企业人才子女占1/3.

 “既要抓当下,更要看长远。”辛果说,镇里调研发现科创企业25岁至35岁青年占比超过70%,大部分没有北京户口,“家长跟着孩子走。引才留才,教育是难题,也是必须解决的问题”。

 东升镇构建的“两低两高”服务模式,旨在降低企业创新成本和人才生活成本,实现企业高价值成长和区域高质量发展。园区内不仅配建了4000多套“拎包入住”人才公寓,还引入15年一贯制的海淀未来学校,发放人才积分补贴超500万元。

 03 专业化服务精准赋能

 东升科技园区的服务远不止于硬件配套。园区构建了“创业孵化—成果转化—产业培育”全链条服务体系,为企业提供全生命周期的“伙伴式”服务。

 历正科技创始人雷嘉宾对园区的支持记忆犹新:6年前他刚来这里时团队只有3人,交工位租金都捉襟见肘。园区不仅减免了他们半年租金,还提供会议室、打印机等办公设施无偿支持。

 经过专业评估后,园区工作人员为历正科技对接了两家投资机构,并从附近高校引进20多位专业人才。如今,历正科技已成长为近500名员工的国内低空安防领域领军企业。

 东升镇还联合投资机构设立100亿元产业基金池,协助企业争取贷款贴息。截至2024年末,已有百余家企业享受空间租金优惠、算力补贴和人才租赁住房补贴。

 04 AI原点社区引领未来

 作为东升镇创新生态的升级版,北京AI原点社区已成为人工智能创新的重要载体。这里以改造后的东升大厦为中心,1公里半径范围内聚集了30多所高校和科研机构、超过1000位AI科学家、1.3万名开发者以及10万名相关专业学子。

 在东升大厦9层的原点学堂,平均每天至少举办2场活动,从科技脱口秀到技术培训,再到项目路演,各类活动覆盖人工智能产业全链条需求。

 “不仅能学到前沿技术,还认识了很多行业伙伴,甚至找到了首个合作客户。”一位刚入驻大厦不久的创业者分享道。这种“学习中社交、社交中转化”的良性循环,使原点学堂成为创新成果孵化的“沃土”。

 目前,社区已集聚人工智能领域企业300多家,2025年AI相关专利商标超2000项。2025年6月,作为中关村东升科技园三期的中关村(海淀)具身智能创新产业园正式开园,聚焦具身智能产业链,引入医疗机器人、智能驾驶、类人交互等领域的链主及上下游企业30余家。

 05 创新成果持续涌现

 东升镇的创新生态培育了一批高科技企业。在这里成长起来的思灵机器人科技有限公司,自主研发了全球精度最高的扭矩传感器,其产品曾协助航天员完成天宫二号舱内操作。

 截至2025年,东升镇产业空间内汇聚企业3982家,其中科技类企业1979家、上市企业总部18家、独角兽企业7家、国家高新技术企业601家。这些创新力量推动区域经济持续增长,2025年东升镇10家集体经济组织总收入达37.04亿元,同比增加5.92%。

 如今,东升镇已从传统工业区蜕变为创新策源地。园区内一根由废弃水塔改造而成的“温度计”标志上写着——有温度的服务。这正是东升镇创新生态的缩影:有温度的服务凝聚创新力量,让每一颗创业的种子都能在这片沃土上生根发芽。

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